凱帆軒兩房業主叫價軟化 微減3萬 實呎502 沽877萬元

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，該行新近促成奧運站凱帆軒3座中層D室的二手成交，單位實用面積約502方呎，建築面積約674方呎，採兩房兩廳間隔，望開揚景觀。單位早於去年10月以880萬元放盤，業主叫價企硬，直至近日終微減3萬，以877萬元沽出，折合實用面積呎價約17,470元，建築面積呎價約13,012元。

 

據悉，原業主於2008年1月，以約323.8萬元買入上述單位。持貨11年至今，現帳面獲利約553.2萬元，單位升值逾1.7倍。

 

鄭運就補充，凱帆軒今月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約19,283元。現時約有45個買賣盤提供，單位「入場費」由約810萬元起，同類型戶則由840萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就先生(Donald)