翠怡花園山景兩房600萬沽 SSD鬆綁貨賺價逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣翠怡花園5座高層G室的二手成交個案，實用面積約368方呎，建築面積約485方呎，為兩房間隔，座向東北，外望可享翠綠山景。業主原叫價606萬元放售，經議價後減價6萬元或約1%，最終以600萬元易手，折合實用面積呎價約16,304元，建築面積呎價約12,371元。

 

據了解，原業主於2015年10月，以約420萬元購入上址，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約180萬元，賺價約43%。

 

彭錦添又指，翠怡花園今月暫錄4宗成交個案，平均實用面積呎價約14,759元，屋苑現約有20個放盤，最低入場費由約580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)