銀湖．天峰中層三房套 沽1,065萬 減價85萬 業主賺價76%

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰7座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約699方呎，建築面積918方呎，為三房套間隔，外望可享翠綠園景。單位約於3月頭開始放售，業主原叫價1,150萬元，經議價後減價85萬元或約7.4%，最後以1,065萬元連租約獲買家承接，折合實用面積呎價約15,236元，折合建築面積呎價約11,601元。

 

據悉，原業主於在2012年3月，以約606萬元買入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約459萬元，賺價約76%。

 

劉鵬昌補充，銀湖．天峰於本月至今暫累錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,979元，屋苑現時約有82個單位放盤，最低入場價為約830萬元起，而同類型單位最低入場價為約1,050萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）