銀湖‧天峰兩房855萬易手 持貨10年 業主賺價約1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰7座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約573方呎，建築面積約749方呎，採兩房間隔，外望可享翠綠園景。單位約於2月起開始放售，原叫價900萬元，經議價後減價45萬元或約5%，最終以855萬元易手，折合實用面積呎價約14,921元，建築面積呎價則約11,415元。

 

據悉，原業主於在2009年6月，以約368.2萬元買入單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約486.8萬元，賺價約1.3倍。

 

劉鵬昌補充，銀湖‧天峰今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,979元。屋苑現時約有82個單位放盤，最低入場費及同類型單位均由830萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）