花都廣場兩房戶 外區客543萬承接 SSD鬆綁即沽貨 賺價逾36%

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，該行新近促成粉嶺花都廣場5座高層A單位的二手成交個案，單位實用面積約392方呎，建築面積約547方呎，採兩房間隔，座向東南，外望享開揚山景。單位最終以543萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,852元，建築面積呎價約9,927元。

 

據悉，原業主約於2016年1月，以約400萬元買入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約143萬元，單位升值約36%。

 

莫永澤補充，買家為外區客，在新界各區睇樓數月，最終鍾情花都廣場配套齊備，加上單位景觀開揚，因而決定購入。花都廣場於本月至今暫累錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,830元。屋苑現時有約30個放盤提供，最低入場價為520萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤先生（Carson）