海逸豪園三房套微議價售1,730萬 97年高位入市 今僅賺約4球

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園1座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約844方呎，建築面積約1,067方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享公園景及部份海景。單位原開價1,780萬元放售，經議價後微減50萬元約2.8%，最終獲換樓客以1,730萬元承接，折合實用面積呎價約20,498元，建築面積呎價折合約16,214元。

 

據了解，原業主約於1997年7月份，以約1,279萬元購入上述單位，持貨約22年，現轉手帳面獲利約451萬元，物業僅升值約35%。

 

潘立信又指，海逸豪園今月暫錄3宗二手成交，平均實用面積呎價約19,300元。屋苑現時約有365個放盤提供，單位「入場價」由830萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信先生(Elvis)