麗城花園三房套售835萬元 持貨3年 物業升值近5成

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行市務經理許喜龍透露，市場新近錄得荃灣麗城花園3期6座低層H室的二手成交個案，該單位實用面積約728方呎，建築面積約846方呎，為三房套兩廳間隔，座向西南，外望可享部份海景。業主原叫價850萬元放售，經議價後微減15萬元或約1.8%，最後以835萬元易手，折合實用面積呎價約11,470元，建築面積呎價則約9,870元。

 

據悉，業主在2016年3月，以約565萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約270萬元，賺價約48%。

 

許喜龍補充，麗城花園今月暫錄9宗二手成交，平均成交呎價約11,700元。屋苑3期現時約有9個放盤提供，最低入場費由約810萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行市務經理許喜龍先生（Mars）