翠擁華庭減達2球易手 園景三房套售900萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭9座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約811方呎，建築面積約1,047方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享翠綠園景。單位約於去年12月上旬開始放售，原叫價1,100萬元，連月來調整價格，近日終以900萬元易手，減價高達200萬元或約18%，折合實用面積呎價約11,097元，建築面積呎價則約8,596元。

 

據悉，原業主於在2009年7月，以約394萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約506萬元，賺價約1.3倍。

 

劉鵬昌補充，翠擁華庭今月暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,629元。屋苑現時約有37個單位放盤，最低入場費由550萬元起，而同類型單位入場價則由約950萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）