青華苑放售逾一季減25萬易手 山景兩房售505萬

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣青華苑A座中層6室的成交個案，實用面積約415方呎，建築面積約560方呎，為兩房間隔，外望翠綠山景。業主早於去年11月底開始放盤，原開價530萬元，放售逾3個月，近日獲買家議價承接，單位最後減價25萬元或約4.7%，以505萬元沽出，折合實用面積呎價約12,169元，建築面積呎價約9,018元。

 

據了解，原業主於2010年11月，以約173.8萬元購入上址，持貨9年，現轉手帳面獲利約331.2萬元，賺價約1.9倍。

 

彭錦添又指，青華苑今月暫錄5宗成交，平均實用面積呎價約11,428元，屋苑約有8個放盤，最低入場費由約488萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)