加多近山持貨7年終蝕本離場 海景一房戶950萬易手

利嘉閣地產至尊豪宅西南堅尼地城分行助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得堅尼地城加多近山中層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約377方呎，建築面積約486方呎，採一房設計，外望可享蔚藍海景。單位早於10個月前，叫價980萬元放售，至近日終獲買家議價承接，單位最後減價30萬元或約3.1%，最終以950萬元易手，折合實用面積呎價約25,199元，建築面積呎價則約19,547元。

 

據悉，原業主在2012年7月，以約995.4萬元買入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面虧損約45.4萬元或4.6%。

 

鄭敬曦補充，3月份至今加多近山暫錄上述1宗成交個案。現時屋苑約有42個放盤提供，單位入場費由約880萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產至尊豪宅西南堅尼地城分行助理分區經理鄭敬曦先生（King）