御皇庭兩房戶 495萬成交 持貨6年 賺價57%

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸?分行經理李建禧透露，市場新近錄得上水御皇庭3座低層H室單位的二手成交，實用面積約374方呎，建築面積約507方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。業主原叫價510萬元，議價後減價15萬元或2.9%，終以495萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,235元，建築面積呎價則約9,763元。

 

據悉，原業主在2013年9月，以約314.6萬元買入上述單位，持貨約6年，現沽出轉手帳面獲利約180.4萬元，賺價57%。

 

李建禧補充，御皇庭於本月至今累錄約兩宗二手成交個案，而現時屋苑有約25個放盤提供，叫價則由500萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸?分行經理李建禧先生（Andrew）