上水御皇庭兩房戶 外區客525萬承接 持貨9年 升值1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩表示，該行新近促成上水御皇庭3座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約376方呎，建築面積約508方呎，採兩房間隔，外望可享開揚景觀。業主原叫價530萬元，經議價後減價5萬元或約0.9%，單位最終以525萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,963元，建築面積呎價約10,335元。

 

據悉，原業主約於2010年12月，以約209萬元買入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約316萬元，單位升值約1.5倍。

 

李金浩補充，買家為外區客，因鍾情單位景觀開揚，兩個月內與業主幾經議價後，終決定購入。御皇庭於本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,000元。屋苑現時約有21個單位放售，最低入場價500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩先生(Oliver)