藍澄灣中層兩房600萬易手 青衣盤源短缺 全區不足200放盤

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場最新錄得青衣藍澄灣5座中層A室的成交個案，實用面積約451方呎，建築面積約638方呎，為兩房兩房間隔，外望可享池景及內園景觀。業主早於去年九月起，開價658萬元放售單位，至近日獲買家議價承接，單位最後減價58萬元或約8.8%，以600萬元沽出，折合實用面積呎價約13,304元，建築面積呎價約9,404元。

 

據了解，原業主於2014年6月，以約388萬元購入上址，持貨5年，現轉手帳面獲利約212萬元，賺價約55%。

 

彭錦添又指，青衣盤源嚴重短缺，現時區內僅剩不足200個放盤，可謂進入最後倒數階段。而區內成交活躍，剛過去周六日合共錄得11宗成交。至於藍澄灣今月暫錄10宗成交，平均實用面積呎價約12,829元，屋苑約有15個放盤，最低入場費由約640萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)