天宇海三房套微議價售986萬 2012年業主賺價約6成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海6B座高層C室的二手成交，單位實用面積約751方呎，建築面積約990方呎，採三房套連士多房間隔。原業主叫價990萬元放售，經議價後微減4萬元或約不足1%，最終以986萬元沽出物業，折合實用面積呎價約13,129元，建築面積呎價則約9,960元。

 

據了解，原業主於2012年11月，以約622.8萬元購入單位。持貨約7年，現沽出帳面獲利約363.2萬元，賺價約58%。

 

彭嘉豪續指，天宇海現時平均呎價售約13,933元，而該屋苑現時約有104個單位放售，當中三房套入場價由1,000萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)