用家斥3,260萬購海逸豪園相連戶 業主賺價逾二千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園25座低層E及F室相連戶的二手成交個案，單位合共實用面積約1,505方呎，建築面積約2,014方呎，原則採五房一套連兩個士多房間隔，外望球場景及部份海景。單位原開價3,400萬元放售，經議價後最後以3,260萬元沽出，減價140萬元或約4.1%，折合實用面積呎價約21,661元，建築面積呎價折合約16,187元。

 

據了解，原業主分別於2001年10月份，及2005年1月份，分別以約508.5萬元及478.8萬元購入上述兩個單位自製相連戶，持貨多年，現轉手帳面獲利約2,272.7萬元，物業升值約2.3倍。

 

潘立信又指，海逸豪園今月暫錄10宗成交個案，平均實用面積呎價　約18,700元。現時屋苑約有370個放盤提供，單位「入場價」由830萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信先生(Elvis)