海堤灣畔三房套956.8萬元易手 03年業主賺價約3.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達透露，市場新近錄得東涌海堤灣畔2座低層G室的二手成交個案，單位實用面積約845方呎，建築面積約1,124方呎，採三房套連工人房套間隔，座向東北，外望可享機場海景。單位原開價960萬元放售，經議價後微減3.2萬元或約不足1%，最後以956.8萬元沽出，折合實用面積呎價約11,323元，建築面積呎價則約8,512元。

 

據悉，原業主約於2003年10月，以約204.6萬元買入上述單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利約752.2萬元，賺價約3.7倍離場。

 

關騰達補充，海堤灣畔今月暫錄4宗二手成交，平均實用面積呎價約11,373元。現時屋苑三房單位放盤約有15個，最低入場費由約960萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達(Roy )