錦綉花園放售半年減逾百萬易手 單號屋售1,275萬 呎造12,319元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦綉花園C段第三街單號屋的二手成交個案，實用面積約1,035方呎，建築面積約1,050方呎，物業為三房間隔，外望樓景。業主約於6個月前放售，原叫價1,400萬元，經議價後減價約125萬元或約8.9%，最後以1,275萬元易手，折合實用面積呎價約12,319元，建築面積呎價則約12,143元。

 

據悉，原業主於2007年12月，以約473萬元買入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約802萬元，賺價高約1.7倍。

 

季思佳補充，錦綉花園3月份暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,963元。屋苑現時約有50個單位放盤，單位最低入場價為1,035萬元起，而同類型單位則由約1,380萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳先生（Terence）