馬鞍山錦豐苑低層三房戶 減價30萬 白居二買家 650萬接貨

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑 D座低層11室的二手成交個案，單位實用面積約601方呎，為三房間隔，外望可享園景。單位約於2月尾開始放售，原於白居二市場叫價680萬元，經議價後減價30萬元或約4.4%，最後以650萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約10,815元。

 

據悉，原業主於在2008年6月，以約154.56萬元買入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約495.44萬元，賺價約3.2倍。

 

劉鵬昌補充，錦豐苑於今月暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約8,872元，屋苑現時約有15個單位放盤，於自由市場最低入場價為620萬元起。而同類型單位於白居二市場最低入場價為約650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）