粉嶺花都廣場兩房戶 沽516萬 低市價半成 買家無睇樓承接

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺花都廣場6座中層C室單位的二手成交，實用面積約413方呎，建築面積約547方呎，為兩房間隔，座向西南，外望享園景。單位交吉無樓睇，業主原開價550萬元，貼近銀行估價549萬元，經議價後減價34萬元或約6.2%，最終以低市價半成的516萬元獲買家承接，折合實用面積呎價12,494元，建築面積呎價則約9,433元。

 

據了解，原業主於1995年11月份，以約184.7萬元購入上述單位，持貨24年，現轉售可享帳面獲利約331.3萬元，升值約1.8倍。

 

陳志偉又指，上述為花都廣場於本月錄得的第三宗二手成交個案，而現時屋苑約有40個放盤提供，包括實用面積為370至413方呎的兩房單位，入場價為500至600萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉先生(Jimmy)