海典灣兩房戶減價30萬易主 2010年至今物業升價逾1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山海典灣5座高層C室的二手成交，單位實用面積約484方呎，建築面積約647方呎，採兩房兩廳間隔。原業主叫價720萬元，經議價後減價30萬或約4%，以690萬元沽出物業，折合實用面積呎價約14,256元，建築面積呎價則約10,665元。

 

據了解，原業主2010年8月，以約298萬元購入單位。持貨約9年，現沽出帳面獲利約392萬元，賺價逾1.3倍。

 

彭嘉豪續指，海典灣本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,440元。而該屋苑現時約有32個單位放售，當中兩房戶入場價由700萬元起，而三房戶由1,050萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)