映灣園靚裝筍盤減價即日沽 實呎710 呎造9,930元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌映灣園5座低層B室的二手成交個案，實用面積約710方呎，建築面積約957方呎，原則三房套，原業主改裝為一房套間隔，望園景。單位早於去年放售，直至剛過去的周日叫價減至720萬元，即獲買家還價再減，最終以705萬元易主，折合實用面積呎價約9,930元，建築面積呎價則約7,367元。

 

據了解，原業主約於2012年9月，以約505萬元購入上述單位。持貨7年至今?，現轉手帳面獲利約200萬元，賺價約40%。

 

劉景駿又指，原業主曾斥資逾80萬靚裝上述單位。映灣園於本月暫錄約3宗二手成交，平均實用面積呎價約12,000元。現時屋苑有約250個放盤，兩房戶入場價由650萬元起，同類型戶則由800萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)