映灣園三房套1,025萬沽 呎造11,022元 外享海景

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達透露，市場新近錄得東涌映灣園11座高層H室的二手成交個案，單位實用面積約930方呎，建築面積約1,228方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享蔚藍海景。單位原開價1,100萬元放售，經議價後減價75萬元或約6.8%，最後以1,025萬元沽出，折合實用面積呎價約11,022元，建築面積呎價則約8,347元。

 

據悉，原業主約於2005年1月，以約423.5萬元買入上述單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約601.5萬元，賺價約1.4倍離場。

 

關騰達補充，映灣園2月份共錄11宗二手成交，平均實用面積呎價約10,596元。現時屋苑約有300個單位放售，單位入場費由約630萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達(Roy )