新寶城兩房戶沽680萬元 區內客考慮15分鐘即還價入市

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳新寶城6座中層A室單位的二手成交個案，實用面積約434方呎，建築面積約603方呎，屬兩房間隔，外望開揚內園及山景，屬區內上車首選。買家為區內客，睇樓一次後僅考慮15分鐘即場還價，最終由叫價700萬元減至680萬元承接，減價約20萬或約3%，折合實用面積呎價約15,668元，建築面積呎價約11,277元。

 

據了解，原業主於2015年1月，以488萬元買入單位，現轉手帳面獲利約192萬元，單位升值約39%。

 

蔡庭勇補充，新寶城於2月份暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,590元。現時屋苑約有43個單位提供，入場價由約660萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇先生(Allen)