溱柏四房套微議價售968萬 今月成交兩宗 呎均10,733元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗溱柏1座低層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約954方呎，採三房套連書房及工人房套間隔，座向東南，外望可享翠綠山景。單位原開價990萬元放售，經議價後微減約22萬元或約2.2%，最終以968萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,147元。

 

據悉，原業主約於2015年1月，以約790.6萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約177.4萬元，賺價約22%。

 

黃永全補充，溱柏2月份至今暫錄2宗二手成交，平均實用面積呎價約10,733元。屋苑現時約有50個放盤，最低入場價由約450萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全先生（Richmond）