錦綉花園放盤增 業主叫價仍進取 單號屋享漁塘景 沽958萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場新近錄得元朗錦綉花園紫荊西街單號屋的二手成交個案，物業實用面積約840方呎，建築面積約1,138方呎，為三房間隔，享屋苑外圍漁塘美景。原業主開價1,000萬元，經議價後減價42萬或約4%，以958萬元沽出，折合實用面積呎價約11,405元，建築面積呎價約8,418元。

 

據悉，原業主於1999年3月，以約270萬元買入上述單位。持貨20年至今，現轉手帳面獲利688萬元，物業升值逾2.5倍。

 

劉喜燕補充，由於錦綉花園部份已出租的單位即將約滿，故不少業主已向代理表示欲同時放租及放賣，令放盤量有輕微上升趨勢，但普遍業主叫價依然進取。該屋苑2月份至今暫錄約5宗，平均實用面積呎價約13,045元，而現約有100個買賣盤提供，同類型戶入場費由1,035萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet)