尚悅開揚兩房售500萬元 持貨6年業主賺價5成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅10座中層E室單位的二手成交個案，單位實用面積約357方呎，建築面積約499方呎，採兩房連開放式廚房間隔，座向西，外望開揚景觀。單位原開價510萬元放售，經議價後微減約10萬元或約2%，最終以500萬元獲承接，折合實用面積呎價約14,006元，而建築面積呎價則約10,020元。

 

據悉，原業主約於2013年8月，以約332.7萬元買入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約167.3萬元，賺價約5成。

 

黃永全補充，尚悅 2月份至今暫錄5宗二手成交，平均實用面積呎價約13,329元。屋苑現時約有50個放盤，最低入場價由約530萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全先生（Richmond）