麗城花園兩房590萬易手 600萬以下承造8成按揭 盤源短缺

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行市務經理許喜龍透露，市場新近錄得荃灣麗城花園1期1座低層G室的二手成交個案，該單位實用面積約481方呎，建築面積約592方呎，為兩房兩廳間隔，座向西北，外望可享翠綠山景。業主原叫價600萬元放售，經議價後減價10萬元或約1.7%，最後以590萬元易手，折合實用面積呎價約12,266元，建築面積呎價則約9,966元。許氏指，由於600萬元以下單位可承造8成按揭，深受上車客追捧，同類型單位暫時短缺。

據悉，業主在1992年6月，以約158萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約432萬元，賺價約2.7倍。

許喜龍補充，麗城花園1期今月暫錄兩宗二手成交，平均成交呎價約 11,803元。一期放盤僅餘１個，叫價630萬元放售。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行市務經理許喜龍先生（Mars）

分行電話：2432 6898            手提電話：9228 5709