遲買更貴心態再現 樓市小陽春勢頭延續 50指標屋苑周末預約睇樓量急升7.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市小陽春的勢頭延續，二手業主反價情況愈趨普遍，二手屋苑平價筍盤買少見少，用家擔心「遲買更貴」的心態再次湧現，促使不少用家加快入市決定，加上中美貿易戰有機會達成協議，股市表現連日造好，整體大市氣氛十分熾熱。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,355組客戶於本周末預約睇樓，按周飆升7.1%，連升三個星期。 

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中以新界區的升幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周飆升8.0%。利嘉閣地產屯門時代分行首席聯席市務經理莊國寶指出，樓市小陽春情況延續，除了買家十分活躍出動查詢問盤外，區內二手屋苑業主反價個案亦趨增加，迫使其他準買家加快入市決定，整體市場氣氛熾熱。莊國寶又指，中美貿易戰緩和以及美國加息步伐放慢，均刺激買家入市態度轉趨積極，預計本月屯門二手成交量有機會達至70宗以上。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周急升7.2%。利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中表示，新年長假過後，九龍灣區內二手買賣隨即加快，淘大花園本月成交暫錄11宗，表現理想，而成交造價亦繼續由低位反彈回升，最新平均實用呎價約15,586元。他指出，市場氣氛良好，「遲買更貴」的心態湧現，紛紛出動入市，刺激屋苑周末預約睇樓量向上。 

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周增加4.5%。利嘉閣地產杏花村分行經理梁國恩表示，杏花村交投活躍度增加，周末屋苑預約睇樓量上升。梁國恩指出，近日股市表現持續造好，買家重拾入市信心，加上屋苑業主普遍克制，未有大幅提價或反價，利好交投活動。今個月杏花村暫錄4宗買賣，預計全月最終有機會達至雙位數字。

發稿：利嘉閣地產資料研究部