畢架山一號4房套連車位 售4,600萬 持貨16年 升價3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村分行高級經理黃萬華表示，該行新近促成九龍塘畢架山一號16座中高層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,456方呎，建築面積約1,954方呎，為4房套連工人房套間隔，附一車位，座向東南，外望可享開揚九龍全景。原業主叫價5,000萬元，最後減價400萬元易手，減幅約8%，終以4,600萬元完成交易，折合實用面積呎價約31,593元，建築面積呎價約23,541元。

 

據了解，原業主於2003年5月，以1,150萬元購入上述單位，持貨約16年至今轉售，帳面獲利約3,450萬元，升值3倍 。

 

黃萬華又指，畢架山一號位屬九龍區41號校網，鄰近多間名校及國際學校，原業主為一手業主，是次放售單位為屋苑罕有優質中高層單位。上述為畢架山一號本月至今首宗成交個案，現時屋苑約有20個放盤提供，最低單位入場費由2,900萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村分行高級經理黃萬華先生(Alec)