新港城三房房沽778萬元 持貨20年 原業主賺逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山新港城A座高層5室的二手成交，單位實用面積約568方呎，建築面積約687方呎，採三房一套間隔，是次由叫價838萬元減至778萬元易主，減幅60萬或高達約7%，折合實用面積呎價約13,697元，建築面積呎價則約11,325元。

 

據了解，原業主1999年9月，以約248萬元購入單位。持貨20年，現沽出帳面獲利約530萬元，賺價逾2倍。

 

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,000元。該屋苑現時約有141個單位放售，兩房單位入場價由540萬元，三房單位則由810萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)