柏麗豪園兩房連車位670萬沽 SSD鬆綁即沽 業主賺價3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行新近促成元朗柏麗豪園2座高層E室單位的二手成交個案，單位實用面積約587方呎，建築面積約695方呎，採兩房兩廳間隔，座向東北，外望可享園林景色。單位原開價680萬元連車位放售，經議價後減約10萬元或約1.5%，最終以670萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,414元，而建築面積呎價則約9,640元。

 

據悉，原業主約於2016年1月，以約510萬元買入上述單位，持貨剛滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約160萬元，賺價約31%。

 

黃永全補充，柏麗豪園2月份至今暫錄2宗二手成交，平均實用面積呎價約10,336元，屋苑現時約有8個放盤，最低入場價由約680萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全先生（Richmond）