東環海景兩房售600萬 持貨4年 業主蝕本離場

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達透露，市場最新錄得東涌東環5A座高層10室的蝕本離場個案，單位實用面積約483方呎，採兩房連士多房間隔，外望可享海景。單位原開價630萬元放售，經議價後減價30萬元或約4.8%，最後以600萬元沽出，折合實用面積呎價約12,422元。

 

據悉，原業主約於2015年1月，以約606.4萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損約6.4萬元，蝕本約1%離場。

 

關騰達補充，東環今月暫錄6宗二手成交，平均實用面積呎價約13,116元。現時屋苑約有170個單位放售，單位入場費由約520萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級分區董事關騰達(Roy )