蔚藍灣畔三房套減價7%沽出 實呎763 呎造16,461元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳蔚藍灣畔2座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約763方呎，建築面積約1,029方呎，屬三房套連儲物室間隔，外望開揚景觀。買家為區內客，在第兩次睇樓的情況下，即場與業主多番次還價，由開價1,350萬元減至1,256萬元拍板購入，減價94萬或約7%，折合實用面積呎價約16,461元，建築面積呎價約12,206元。

 

據了解，原業主於2005年4月，以470萬元買入單位，現轉手帳面獲利約786萬元，單位升值逾1.6倍。

 

蔡庭勇補充，蔚藍灣畔於2月份暫錄約2宗的二手成交個案，平均實用面積呎價約16,099元。現時屋苑約有50個單位提供，入場價由約780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇先生(Allen)