馬鞍山錦豐苑 放售4個月累減15萬 中層兩房戶 自由市場售595萬

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山錦豐苑C座中層7室的二手成交個案，單位實用面積約436方呎，建築面積約600方呎，為兩房間隔，外望可享優美海景。單位約於上年10月中起開始放售，原於自由市場叫價610萬元，連月來單位累減15萬元或約2.5%，最後以595萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,647元，建築面積呎價則約9,917元。

 

據悉，原業主於在2009年5月，以約160萬元買入單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約435萬元，賺價約2.7倍。

 

劉鵬昌補充，錦豐苑今月暫錄2宗二手成交個案，平均成交呎價為13,678元，屋苑現時約有40個單位放盤，同類型單位於自由市場的最低入場價由約550萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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