星河明居三房沽918萬 實用517 呎造17,756元

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行高級聯席董事莊雅琁表示，市場近日錄得鑽石山星河明居A座中層3室一宗二手成交，實用面積約517方呎，建築面積約656方呎，採三房間隔，外望園林池景。原業主開價1,000萬元，經議價後減價82萬，以918萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,756元，建築面積呎價則約13,994元。

據了解，原業主於1998年2月份，以約426.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約491.1萬元，物業升值逾1倍。 

莊雅琁又指，星河明居於1月份錄得6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,604元。屋苑現時約26個買賣盤待售，單位最低入場價由約880萬元起。