得寶花園一房沽415萬元 持貨4年 原業主僅賺80萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣得寶花園G座中層4室的一宗二手成交，實用面積約253方呎，建築面積約343方呎，為一房間隔，外望開揚樓景。單位早於去年7月以510萬元放售，及後減價數次，至近日終以415萬元完成交易，累減95萬或約19%，折合實用面積呎價約16,403元，建築面積呎價約12,099元。

 

據了解，原業主於2015年1月，以約335萬元購入物業。持貨4年至今，現轉手帳面獲利約80萬元，物業升值約24%。

 

鮑允中補充，得寶花園本月至今暫錄約7宗成交，平均實用面積呎價約16,258元。而屋苑現時約有47個放盤提供，叫價由440萬至765萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)