淘大花園兩房戶累減105萬元 原業主2010年購入 賺逾1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣淘大花園E座低層6室的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房間隔，外望少量山景及樓景。單位早於去年6月以660萬元放售，及後減價數次，至近日終以555萬元完成交易，累減105萬或約16%，折合實用面積呎價約14,231元，建築面積呎價約12,013元。

據了解，原業主於2010年11月，以約223.5萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約331.5萬元，物業升值逾1.4倍。

鮑允中補充，淘大花園本月至今暫錄約9宗成交，平均實用面積呎價約15,024元。而屋苑現時約有90個放盤提供，叫價由458萬至920萬元不等。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)
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