四小龍月錄32宗成交創近年新高 宇晴軒頂層兩房838萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行高級分區經理余文偉透露，該行新近促成西九龍宇晴軒6座頂層單位的二手成交個案，單位實用面積約484方呎，建築面積約662方呎，為兩房兩廳間隔，座向北，外望極開揚市景及球場景。單位原開價850萬元，經議價後減價約12萬元或約1.4%，最後以838萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約17,314元，而建築面積呎價則約12,659元。

 

據悉，原業主約於2015年8月，以約713.8萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約124.2萬元，賺價約17%。

 

余文偉補充，四小龍1月份成交急增，至今已錄得32宗成交，為近幾年新高紀錄，而宇晴軒今月暫錄11宗二手成交，平均實用面積呎價約16,665元。現時屋苑約有90餘個放盤，最低入場價由760萬元起，屬連租約放售。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行高級分區經理余文偉先生（Eric）