鉅發大廈兩房498萬易手 持貨10年 物業升值逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗鉅發大廈2座中層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約447方呎，建築面積約561方呎，採兩房兩廳間隔，座向西北，外望市景。單位原開價530萬元放售，經議價後減價32萬元或約6%，最終以498萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,141元，而建築面積呎價則約8,877元。

 

據悉，原業主早於2009年1月，以約120.9萬元買入上述單位，持貨約10年，即轉手帳面獲利約377.1萬元，賺價約3.1倍。

 

黃永全補充，鉅發大廈今月暫錄1宗二手成交，屋苑現時僅餘1個放盤，叫價約600萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全先生（Richmond）