麗港城乍現小陽春 成交急升 兩房戶 673萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景一行(B組)市務經理許嘉揚透露，該行最新促成藍田麗港城2座低層F室單位的二手成交個案，單位實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享開揚內街景觀。單位於本月原開價698萬元放售，經議價後減價25萬元或約4%，最後以673萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,017元，建築面積呎價約10,532元。

 

據悉，原業主早於1992年7月，以約220萬元買入上述單位，持貨約27年，現轉手帳面獲利約453萬元，賺價逾2倍。

 

許嘉揚補充，二手市場乍現小陽春，部份業主叫價逐漸強硬，甚見反價意欲。本月至今麗港城暫錄約14宗，較上月錄得的4宗急升逾2倍，估計1月份麗港城可錄約30宗二手成交，叫價會於新年後回約3%。現時屋苑約有40個單位放售，單位入場費由約660萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景一行(B組)市務經理許嘉揚先生(Anges)