采葉庭市景兩房568萬易手 SSD鬆綁貨賺價約2成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗采葉庭10座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約460方呎，建築面積約606方呎，採兩房兩廳間隔，座向西南，外望市景。單位原開價575萬元放售，及後減價至568萬元成功售出，減價7萬元或約1.2%，折合實用面積呎價約12,348元建築面積呎價則約9,373元。

 

據悉，原業主早於2015年8月，以約463萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約105萬元，賺價約22.7%。

 

黃永全補充，采葉庭今月暫錄2宗二手成交，平均實用面積呎價約13,152元。現時屋苑約有20個單位放售，單位叫價約580萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全先生（Richmond）

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