名城四房套沽1,480萬元 持貨8年 僅賺近三成離場

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行首席聯席市務董事林耀東透露，市場新近錄得大圍名城2期1座中層SB室單位的二手成交個案，單位實用面積約1,038方呎，建築面積約1,372方呎，採四房一套連儲物室間隔，外望翠綠山景。原業主開價1,500萬元，經議價後微減20萬，以1,480萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,258元，建築面積呎價約10,787元。

 

據悉，原業主在2011年3月，以約1,151萬元買入上述單位。持貨8年至今，現轉手帳面獲利約329萬元，賺價約29%。

 

林耀東補充，名城於1月份至今暫錄約14宗成交個案，平均實用面積呎價約15,500元。而現時屋苑約有60個買賣盤放售，單位「入場費」由約1,050萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行聯席市務董事林耀東先生（Don）