聽濤雅苑減逾14%獲承接 三房套售838萬 呎造12,697元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑8座高層A室的二手成交個案，單位實用面積約660方呎，建築面積約819方呎，採三房套兩廳間隔，外望可享海景及翠綠園景。單位約於11月中起開始放售，原叫價980萬元，連月來單位累減142萬元或約14%，最後以838萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,697元，建築面積呎價則約10,232元。

 

據悉，原業主於在1997年12月，以約431.5萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約406.5萬元，賺價約94%。

 

劉鵬昌補充，聽濤雅苑今月暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,716元。屋苑現時約有50個單位放盤，最低入場價由約780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）