采文軒兩房售820萬元創新高 呎價21,354元 外望香港大學

利嘉閣地產皇牌屋苑衛城道分行經理梁頌熙透露，該行最近促成西半山采文軒中層B室的一宗破頂成交個案，單位實用面積約384方呎，建築面積約567方呎，採兩房兩廳設計，景觀開揚，外望知名學府英皇書院及香港大學。單位早於去年十月底開始放售，原叫價908萬元，至12月減價至839萬元放售，近日終獲買家議價承接，單位最後再減19萬元，以820萬元易手，折合實用面積呎價約21,354元，建築面積呎價則約14,462元。梁頌熙指，單位雖然前後累減近88萬元或約1成，唯仍屬破頂新高成交，兩間銀行估價約800萬元，而對上一宗同類型單位成交價為804萬元。

 

據了解，原業主於2015年1月份，以約680萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約140萬元，期內物業升值約21%。

 

梁頌熙補充，上述為采文軒最新一宗成交個案，屋苑現時放盤約有4個，最低入場費由950萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑衛城道分行經理梁頌熙先生(Josh)