綠悠軒三房套減20萬沽出 實呎612 呎造10,915元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸?分行經理李建禧透露，市場新近錄得粉嶺綠悠軒3座中層B室單位的二手成交，實用面積約612方呎，建築面積約878方呎，為三房一套間隔。原業主叫688萬元，及後減價20萬或約3%，以668萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,915元，建築面積呎價則約7,608元。

 

據悉，原業主在1999年5月，以約244.8萬元買入上述單位。持貨近20年，現沽出轉手帳面獲利約423.2萬元，賺價逾1.7倍。

 

李建禧補充，本月綠悠軒於市場暫錄約3宗租賃成交，平均實用面積呎價約12,000元。而現時屋苑有約34個單位提供，叫價則由538萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸?分行經理李建禧先生（Andrew）