港灣豪庭兩房以600萬元易手 04年業主賺高達2.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示，市場新近錄得奧運站港灣豪庭5座低層E室的成交個案，單位實用面積約348方呎，建築面積約499方呎，採兩房兩廳間隔，單位約於3個月前開始放售，原叫價620萬元，經議價後減價20萬元或約3.2%，最終以600萬元獲承接，折合實用面積呎價約17,241元，建築面積呎價約12,024元。

 

據了解，原業主於2004年9月份，以約170萬元購入上述單位，持貨約14年，今成功轉售，現帳面獲利約430萬元，物業升值約逾2.5倍。

 

屈慧妍又指，港灣豪庭於本月暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,485。現時屋苑約有45個放盤提供，單位「入場價」由600萬元起，屬低層兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍小姐(Maggie)