新港城兩房劈價110萬元易主 實呎369 沽528萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山新港城R座低層8室的二手成交，單位實用面積約369方呎，建築面積約496方呎，採兩房兩廳間隔。是次物業由叫價638萬元減至528萬元易主，減幅110萬或高達17%，折合實用面積呎價約14,309元，建築面積呎價則約10,645元。

 

據了解，原業主2012年6月，以約273萬元購入單位。持貨6年，現沽出帳面獲利約255萬元，賺價約93%。

 

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,103元。該屋苑現時約有144個單位放售，兩房單位入場價由550萬元，三房單位則由678萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)