新港城二手交投暢旺 暫錄5宗 園景兩房鬆綁SSD 即賺三成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山新港城R座中層1室的二手成交，單位實用面積約369方呎，建築面積約496方呎，採兩房兩廳間隔，外望寧靜園景。原業主叫價600萬元，及後減價約55萬或約9%，以545萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,770元，建築面積呎價則約10,988元。

 

據了解，原業主2015年1月，以約420萬元購入單位。剛鬆綁SSD，現帳面獲利約125萬元，賺價約30%。

 

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,103元。該屋苑現時約有144個單位放售，兩房單位入場價由550萬元，三房單位則由678萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)