麗峰花園放售逾年終反價成交 低層三房套連車位1,430萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹透露，市場新近錄得沙田麗峰花園明苑低層B室的二手成交個案，實用面積約1,077方呎，建築面積約1,349方呎，採三房套連工人房套間隔，外望可享池景及翠綠內園景。單位早於2017年8月開始，開價1,330萬元連車位放售，至近日成功獲買家承接，單位最終以1,430萬元易手，提價100萬元或約7.5%，折合實用面積呎價約13,278元，建築面積呎價約10,600元。

 

據悉，原業主在2011年7月，以約733萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約697萬元，單位價值升幅約95%。

 

蔡勉紅補充，上述為麗峰花園今月首宗二手成交。屋苑現時約有4個洋房放盤，而分層單位則約有3個放盤提供，分層單位最低「入場費」由約1,390萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)