海逸豪園三房套沽1,486萬元 原業主於02年購入 現賺逾2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，市場新近錄得紅磡海逸豪園18座低層E室一宗二手成交，單位實用面積約910方呎，建築面積約1,213方呎，為三房一套連工人房間隔，外望內園池景。原業主以1,550萬元放售，及後減價64萬或約4%，以1,486萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,330元，而建築面積呎價則約12,251元。

 

據悉，原業主在2002年7月，以約434.9萬元買入上述單位。持貨17年，轉手帳面獲利約1,051.1萬元，物業價值升幅逾2.4倍。

 

洪志杰補充，海逸豪園於本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,053元。現時屋苑約有230個買賣盤提供，「入場費」由820萬元起，而同類型戶則由1,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰先生（Kit）